Excelente salão comercial localizado no Brás Cubas, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para diversos tipos de comércio, serviços ou atividades industriais leves. O imóvel dispõe de 282,60 m² de área no térreo, com amplo espaço livre, pé-direito alto e ótima área para circulação, proporcionando versatilidade para layout e organização do negócio. Conta ainda com mezanino de 64 m², perfeito para escritórios, área administrativa, estoque ou apoio operacional. Fachada ampla, com portas metálicas que facilitam carga e descarga, além de excelente visibilidade comercial. Região com grande fluxo, infraestrutura completa e proximidade a vias principais, transporte público e comércios locais. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e localização privilegiada.