Como proceder em caso de solicitação de troca de locatário durante o contrato?

Caso haja necessidade de trocar o locatário em um contrato vigente, é importante seguir os passos abaixo para garantir que tudo ocorra de forma legal e segura para ambas as partes:

1. Comunicação formal:
   O locatário atual deve entrar em contato com a imobiliária informando, por escrito, o interesse na substituição. É importante apresentar o motivo e os dados do novo interessado.

2. Análise de cadastro do novo locatário:
   O novo candidato à locação deverá fornecer toda a documentação necessária (comprovação de renda, documentos pessoais e, se for o caso, do fiador ou garantia locatícia), que será analisada pela imobiliária e pelo proprietário.

3. Aprovação do proprietário:
   A troca só será possível após a aprovação formal do novo locatário pelo proprietário do imóvel.

4. Assinatura de novo contrato ou aditivo:
   Sendo aprovado, será elaborado um aditivo contratual ou um novo contrato de locação, que deverá ser assinado por todas as partes envolvidas.

5. Entrega das chaves (se aplicável):
   Caso o locatário atual deseje desocupar o imóvel, será necessário agendar vistoria de saída e formalizar a entrega das chaves, conforme os procedimentos da imobiliária.

Importante: A troca de locatário não pode ser feita de forma informal. Enquanto não houver nova documentação assinada, o locatário original continua responsável pelas obrigações contratuais.

substituição do(s) locatário(s) somente poderá ser realizada mediante aprovação prévia do locador, e desde que não implique em qualquer alteração das demais cláusulas contratuais, especialmente quanto à modalidade de garantia locatícia inicialmente acordada.

Em caso de dúvidas ou para iniciar o processo, entre em contato com nossa equipe.