Oportunidade Única! Casa Comercial com 7 Salas em Localização Estratégica de São Miguel Paulista

Apresentamos este excelente galpão, construído com estrutura robusta e projeto inteligente, pronto para uso comercial e com grande potencial de expansão. Características do imóvel: Terreno: 250 m² (10 x 25); Área construída: 200 m²; Galpão principal: 95,71 m² (12,35 x 7,75); Estacionamento coberto: 40 m² (12,35 x 3,5), para até 3 veículos; Edícula nos fundos: 30 m² (9,50 x 3,20), com cozinha, dormitório e 2 banheiros. Diferenciais técnicos: Fundação reforçada com brocas, sapatas e vigas baldrames impermeabilizadas; Vedação lateral e de fundo com polímero elastomérico, garantindo proteção contra umidade e infiltrações; Laje estruturada com colunas e vigas, preparada para futura construção superior com vãos livres; Vão lateral pronto para instalação de escada com acesso independente; Paredes em blocos estruturais reforçados, dispensando acabamento e evitando rachaduras; Edícula com laje, já preparada para ampliação no pavimento superior; Projeto de expansão disponível, com sugestão de mais 119 m² adicionais. Localização estratégica, em rua tranquila do Itaim Paulista, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a comércios, transporte público e avenidas importantes. Ideal para pequenas indústrias, oficinas, depósitos, templos, academias, lojas de materiais e outros tipos de uso comercial ou misto com residencial. Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel versátil, sólido e com grande potencial de valorização. Venha conhecer!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado e com ótimo potencial de uso! Este salão possui 149 m² de área construída, com layout amplo e funcional, ideal para instalação de diversos tipos de comércio, como mercado, padaria, salão de beleza, clínica, escritórios ou prestadores de serviços em geral. Destaques do imóvel: Espaço amplo e bem distribuído; Fachada com excelente visibilidade e grande circulação de pedestres e veículos; Infraestrutura pronta para receber diferentes tipos de negócio; Documentação em ordem, apto para financiamento. Localizado no Parque Santa Amélia, em São Paulo/SP, o imóvel está em uma região com alta densidade residencial, fácil acesso às principais vias da Zona Sul e cercado por comércios e serviços variados. Ideal para quem deseja empreender ou investir com segurança e excelente potencial de retorno. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade!