Apresentamos este excelente galpão, construído com estrutura robusta e projeto inteligente, pronto para uso comercial e com grande potencial de expansão.
Características do imóvel:
Terreno: 250 m² (10 x 25);
Área construída: 200 m²;
Galpão principal: 95,71 m² (12,35 x 7,75);
Estacionamento coberto: 40 m² (12,35 x 3,5), para até 3 veículos;
Edícula nos fundos: 30 m² (9,50 x 3,20), com cozinha, dormitório e 2 banheiros.
Diferenciais técnicos:
Fundação reforçada com brocas, sapatas e vigas baldrames impermeabilizadas;
Vedação lateral e de fundo com polímero elastomérico, garantindo proteção contra umidade e infiltrações;
Laje estruturada com colunas e vigas, preparada para futura construção superior com vãos livres;
Vão lateral pronto para instalação de escada com acesso independente;
Paredes em blocos estruturais reforçados, dispensando acabamento e evitando rachaduras;
Edícula com laje, já preparada para ampliação no pavimento superior;
Projeto de expansão disponível, com sugestão de mais 119 m² adicionais.
Localização estratégica, em rua tranquila do Itaim Paulista, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a comércios, transporte público e avenidas importantes.
Ideal para pequenas indústrias, oficinas, depósitos, templos, academias, lojas de materiais e outros tipos de uso comercial ou misto com residencial.
Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel versátil, sólido e com grande potencial de valorização. Venha conhecer!
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