Oportunidade de Locação na Marechal Tito | Prédio Comercial de Grande Porte

Galpão comercial com 610 m², bem localizado e ideal para diferentes tipos de negócios. O imóvel conta com um mezanino de 60 m², que pode ser utilizado como área administrativa ou de apoio, além de dois banheiros que garantem praticidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo à Avenida Marechal Tito, uma das principais vias da região, que oferece fácil acesso e grande fluxo de pessoas e veículos, favorecendo a visibilidade e a logística. Principais características do imóvel: Área total de 610 m²; Mezanino de 60 m²; Dois banheiros; Excelente localização, próxima à Avenida Marechal Tito. Um espaço versátil, pronto para atender às necessidades de empresas que buscam estrutura ampla, funcionalidade e ótima posição estratégica.

Apresentamos um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento, reunindo conforto, praticidade e grande potencial comercial. São 205 m² de área total e 410 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes necessidades. Composição do imóvel: Dois apartamentos residenciais, cada um com: 3 suítes amplas; Sala espaçosa e bem iluminada; Cozinha integrada em conceito aberto; Área de lavanderia; Varanda; Vaga de garagem. Cobertura com hidromassagem, proporcionando um espaço exclusivo para lazer e relaxamento. Salão comercial no térreo: Aproximadamente 200 m²; Amplo espaço aberto, ideal para loja, escritório, consultório, estúdio e diversas atividades; 2 banheiros; 2 salas privativas; Estoque e provador; Excelente visibilidade e acesso. Diferenciais: Possibilidade de unir moradia e negócio no mesmo endereço; Potencial para gerar renda com locação residencial e/ou comercial; Estrutura moderna e bem distribuída; Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e vias principais. Este imóvel é perfeito para quem busca praticidade, versatilidade e segurança no investimento. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única!