Excelente Salão Comercial no Parque Santa Amélia 149m², Ideal para Investimento!

Apresentamos este excelente galpão, construído com estrutura robusta e projeto inteligente, pronto para uso comercial e com grande potencial de expansão. Características do imóvel: Terreno: 250 m² (10 x 25); Área construída: 200 m²; Galpão principal: 95,71 m² (12,35 x 7,75); Estacionamento coberto: 40 m² (12,35 x 3,5), para até 3 veículos; Edícula nos fundos: 30 m² (9,50 x 3,20), com cozinha, dormitório e 2 banheiros. Diferenciais técnicos: Fundação reforçada com brocas, sapatas e vigas baldrames impermeabilizadas; Vedação lateral e de fundo com polímero elastomérico, garantindo proteção contra umidade e infiltrações; Laje estruturada com colunas e vigas, preparada para futura construção superior com vãos livres; Vão lateral pronto para instalação de escada com acesso independente; Paredes em blocos estruturais reforçados, dispensando acabamento e evitando rachaduras; Edícula com laje, já preparada para ampliação no pavimento superior; Projeto de expansão disponível, com sugestão de mais 119 m² adicionais. Localização estratégica, em rua tranquila do Itaim Paulista, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a comércios, transporte público e avenidas importantes. Ideal para pequenas indústrias, oficinas, depósitos, templos, academias, lojas de materiais e outros tipos de uso comercial ou misto com residencial. Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel versátil, sólido e com grande potencial de valorização. Venha conhecer!

Venha conhecer este Salão Comercial disponível para locação ou venda, ideal para o seu negócio, localizado na região do Itaim Paulista. O imóvel possui 120 m², com escritório e WC, oferecendo praticidade e funcionalidade para diferentes atividades comerciais. Principais pontos: 120 m² de área construída; Escritório; WC; Excelente espaço para comércio ou serviços. Localização privilegiada: Situado próximo à Avenida Marechal Tito, em uma área de grande fluxo, cercado por diversos comércios como padarias, farmácias, escolas e açougues. Sobre a região: O Itaim Paulista é o maior distrito da Zona Leste de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa e população diversificada. Faz divisa com Itaquaquecetuba, Ferraz de Vasconcelos, Poá e Guarulhos. A região conta com ampla rede de transporte público, incluindo as estações Itaim Paulista e Jardim Romano da CPTM, além de diversas linhas de ônibus municipais (SPTrans) e intermunicipais (EMTU). Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio em um salão comercial bem localizado, com grande potencial de valorização na Zona Leste de São Paulo. - SL0152

Venha conhecer este imóvel disponível para venda no Itaim Paulista, composto por um salão comercial e uma casa, com 144 m² de área construída. Uma ótima oportunidade para quem busca investir ou morar em uma região com excelente infraestrutura. Detalhes do imóvel: Salão comercial; Casa com 2 dormitórios; Sala; Cozinha; 1 WC; Área de serviço; 2 vagas de garagem. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas da região, próximo a mercados, farmácias, padarias, escolas e linhas de ônibus na porta. Além disso, está em proximidade da Estação CPTM Itaim Paulista, garantindo mobilidade para toda a cidade. Sobre a região: O Itaim Paulista é o maior distrito da Zona Leste de São Paulo, conhecido por sua população diversificada e infraestrutura completa. Faz divisa com Itaquaquecetuba, Ferraz de Vasconcelos e Poá, oferecendo ampla rede de serviços, comércio variado e transporte público eficiente, incluindo linhas municipais (SPTrans) e intermunicipais (EMTU). Uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia e investimento em um só imóvel, em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste.